UNE MAISON 4 pièces — 238 470 €
22 CAP DE LA VIELLE 65150 NESTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 470 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 600 m²
Prix/m²1 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A822
Contenance3 415 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro822
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494613. Sources et méthode
Contexte du quartier
958 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +84,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nestier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Nestier (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nestier
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D526Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,0% évolution globale
228 642 €prix moyen
2025
238 470 €
1 766 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2021
218 814 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
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3logements autorisés
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1
1 logement155 m²1
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1
1 logement178 m²1