UNE MAISON 2 pièces — 150 000 €

42 RUE PIERRE MARIE DERRIEN 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 22 janvier 2025
5 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 462 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AG103
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494173. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Remise Saint-Maur 1

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
56%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 099
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Aristide Briand - Le PlantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Aristide Briand - Le PlantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Aristide Briand - Le PlantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
463 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
467 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
468 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
471 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-64,9% évolution globale
288 190 €prix moyen
2025
150 000 €
5 556 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2020
130 000 €
3 939 EUR/m² -79,4%
2019
630 000 €
4 286 EUR/m² +508,7%
2018
103 500 €
2 957 EUR/m² -75,8%
2017
427 452 €
5 343 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
150 000 €
5 556 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 2p
260 000 €
10 000 EUR/m²2.0 km2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (864)

Services publics460 · 72 m
Santé138 · 74 m
Transports118 · 61 m
Commerces95 · 77 m
Sport/Loisirs28 · 113 m
Enseignement17 · 276 m
Tourisme8 · 150 m

Écoles (10)

Médico-social
institut médico-éducatif franchemont226 m · Privé
Collège
Collège Rol-Tanguy276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Denis315 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel322 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louise Michel322 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1