UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
74 RUE DES FAUVETTES 33650 SAINT MEDARD D EYRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1487
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494140. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 997 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Eyrans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Eyrans (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Eyrans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M'bus (Montesquieu)3
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde478 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde478 m
Gare de St-Médard d’EyransM'bus (Montesquieu)561 m
Saint-Médard-d'EyransSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault580 m
Saint-Médard-d'EyransSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault580 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 602 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Fauvettes232 m · Public
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Ecole élémentaire Nelson Mandela1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD D EYRANS
364permis récents
522logements autorisés
54 252 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements257 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement212 m²1