UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
10 PL JEAN GAILLAC 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC225
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493940. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 322 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Jeu de Ballon;nom du réseau35 m
Jeu de BallonTAM35 m
Jeu de Ballon;nom du réseau48 m
Jeu de Ballon;nom du réseau104 m
Les Cigales;nom du réseau264 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+39,5% évolution globale
131 016 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
142 950 €
2 234 EUR/m² +57,3% 2023
90 900 €
2 020 EUR/m² -59,1% 2023
222 400 €
3 177 EUR/m² -1,2% 2022
225 000 €
2 500 EUR/m² +36,4% 2020
165 000 €
2 357 EUR/m² +68,0% 2019
98 201 €
1 785 EUR/m² -8,8% 2018
107 730 €
1 683 EUR/m² +19,7% 2014
90 000 €
1 406 EUR/m² +4,7% 2014
86 000 €
1 564 EUR/m² -7,5% 2014
93 000 €
1 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics120 · 32 m
Santé39 · 42 m
Commerces17 · 26 m
Sport/Loisirs17 · 164 m
Enseignement6 · 94 m
Transports3 · 523 m
Tourisme1 · 340 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques86 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio152 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio172 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales468 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1