UNE MAISON 6 pièces — 296 476 €

31 AV COMTESSE DE SEGUR 31590 VERFEIL
Vendu le 29 décembre 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 476 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain846 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I884
Contenance846 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro884

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493891. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verfeil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 008
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Loyers de référence Verfeil (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,713,9 EUR/m²
234 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verfeil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
VERFEIL - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,7% évolution globale
265 263 €prix moyen
2025
296 476 €
2 556 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2019
234 050 €
2 544 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
296 476 €
2 556 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
250 000 €
1 880 EUR/m²602 m2025
133 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
330 600 €
2 505 EUR/m²778 m2025
132 m²
Voir

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