UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
20 RUE CAMBON 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle MP738
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493491. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
LibertéRDBM36 m
LibertéRDBM36 m
LibertéRDBM72 m
Les PoètesRDBM212 m
BEZIERS - AV. ST SAENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+175,5% évolution globale
71 280 €prix moyen
2025
107 020 €
1 163 EUR/m² +72,6% 2025
62 000 €
1 170 EUR/m² +24,0% 2025
50 000 €
575 EUR/m² -23,1% 2025
65 000 €
1 226 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
943 EUR/m² -40,9% 2022
84 550 €
1 595 EUR/m² -57,7% 2021
200 000 €
943 EUR/m² +260,4% 2020
55 500 €
730 EUR/m² +63,2% 2020
34 000 €
442 EUR/m² -27,7% 2017
47 000 €
1 044 EUR/m² +17,5% 2016
40 000 €
471 EUR/m² +17,6% 2016
34 000 €
1 133 EUR/m² -73,8% 2015
130 000 €
739 EUR/m² +234,6% 2014
38 850 €
505 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 108 m
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Ecole maternelle Edouard Herriot523 m · Public
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Collège Paul Riquet552 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet566 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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1 logement48 m²1
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