UNE MAISON 7 pièces — 630 000 €
242 RUE DU MONTLUISANT 78630 ORGEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT34
Contenance6 597 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493436. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orgeval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Orgeval (2025)
🏢Appartementbonne
20,0 EUR/m²/mois
16,025,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,525,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 3 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orgeval
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
Le TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Le TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Le TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
ClémenterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
ClémenterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+11,5% évolution globale
548 774 €prix moyen
2025
630 000 €
3 387 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
593 340 €
3 779 EUR/m² +25,0% 2025
474 590 €
3 023 EUR/m² -8,7% 2024
520 000 €
2 796 EUR/m² -0,4% 2023
522 110 €
3 326 EUR/m² -15,8% 2022
620 000 €
3 333 EUR/m² +5,1% 2021
590 100 €
3 759 EUR/m² -4,6% 2021
618 800 €
3 941 EUR/m² +3,7% 2021
596 800 €
3 209 EUR/m² +21,8% 2021
490 000 €
3 121 EUR/m² -14,7% 2020
574 600 €
3 089 EUR/m² -6,3% 2020
613 000 €
3 296 EUR/m² +449,3% 2020
111 600 €
600 EUR/m² -81,0% 2019
588 000 €
3 745 EUR/m² +1,4% 2019
580 000 €
3 694 EUR/m² +1,8% 2019
570 000 €
3 065 EUR/m² -14,5% 2019
666 650 €
3 584 EUR/m² +15,7% 2019
576 000 €
2 969 EUR/m² -5,3% 2019
608 100 €
3 269 EUR/m² +11,8% 2019
544 000 €
3 465 EUR/m² +2,4% 2019
531 000 €
3 180 EUR/m² +2,5% 2018
518 100 €
2 785 EUR/m² +5,7% 2017
490 000 €
3 121 EUR/m² -9,3% 2015
540 000 €
2 903 EUR/m² -6,9% 2015
580 000 €
3 118 EUR/m² +14,8% 2014
505 100 €
3 043 EUR/m² -10,6% 2014
565 000 €
3 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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1 202logements autorisés
123 448 m²surface plancher
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