UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
292 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH180
Contenance2 710 m²
Préfixe830
SectionAH
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Lapin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
LapinTisséo135 m
LapinTisséo174 m
TOULOUSE - Lapin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
LapinTisséo227 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-0,9% évolution globale
156 756 €prix moyen
2025
185 000 €
2 984 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² +56,5% 2025
115 000 €
1 797 EUR/m² -38,5% 2025
187 000 €
2 671 EUR/m² +74,8% 2025
107 000 €
2 378 EUR/m² -31,0% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +9,8% 2025
141 200 €
2 521 EUR/m² -31,1% 2024
205 000 €
3 060 EUR/m² +28,1% 2023
159 999 €
2 581 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
2 348 EUR/m² -9,4% 2022
171 080 €
2 592 EUR/m² +14,1% 2022
150 000 €
2 239 EUR/m² +24,0% 2022
121 000 €
2 574 EUR/m² +10,9% 2022
109 111 €
2 949 EUR/m² -36,9% 2022
173 000 €
2 084 EUR/m² -12,2% 2022
197 000 €
2 897 EUR/m² +32,8% 2021
148 350 €
2 649 EUR/m² -3,7% 2021
154 000 €
2 484 EUR/m² +36,3% 2021
113 000 €
3 531 EUR/m² +10,2% 2021
102 500 €
2 628 EUR/m² -22,8% 2021
132 800 €
2 177 EUR/m² +15,0% 2021
115 500 €
2 625 EUR/m² -30,0% 2021
165 000 €
2 538 EUR/m² +8,6% 2020
152 000 €
2 338 EUR/m² +53,5% 2020
99 000 €
2 605 EUR/m² -34,0% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² -42,2% 2020
259 400 €
2 568 EUR/m² +142,4% 2020
107 000 €
2 548 EUR/m² +0,1% 2020
106 900 €
2 741 EUR/m² -29,8% 2020
152 250 €
2 307 EUR/m² +65,5% 2020
92 000 €
2 091 EUR/m² -62,9% 2020
248 000 €
3 062 EUR/m² +185,1% 2019
87 000 €
1 851 EUR/m² -66,5% 2019
260 000 €
2 524 EUR/m² +15,0% 2019
226 000 €
2 112 EUR/m² +39,5% 2019
162 000 €
2 282 EUR/m² -3,6% 2019
168 000 €
2 400 EUR/m² +12,0% 2019
150 000 €
2 206 EUR/m² +31,6% 2019
114 000 €
1 357 EUR/m² -12,3% 2018
130 000 €
2 000 EUR/m² -11,6% 2018
147 000 €
2 371 EUR/m² -17,9% 2018
179 000 €
2 672 EUR/m² +3,0% 2018
173 860 €
2 634 EUR/m² -37,5% 2017
278 088 €
2 753 EUR/m² +5 461,8% 2017
5 000 €
-96,9% 2017
159 710 €
2 535 EUR/m² -31,2% 2016
232 241 €
2 867 EUR/m² +8,8% 2016
213 400 €
2 481 EUR/m² +14,3% 2014
186 650 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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