UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €

14 RUE DU SGT CHEF MAUGER 77430 CHAMPAGNE SUR SEINE
Vendu le 11 décembre 2025
3 871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD499
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492828. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

19 350 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
42%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 321
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,8 EUR/m²
274 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Transilien;TER;RER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

av. des AcaciasTransilien;TER;RER225 m
Gare de Champagne-sur-SeineTransilien;TER;RER295 m
Gare de Champagne-sur-SeineTransilien;TER;RER295 m
MonumentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
MonumentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,3% évolution globale
236 667 €prix moyen
2025
240 000 €
3 871 EUR/m² -7,7% Vente actuelle
2023
260 000 €
2 857 EUR/m² +23,8%
2019
210 000 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
3 871 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 429 EUR/m²159 m2025
70 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 734 EUR/m²1.3 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics71 · 40 m
Santé23 · 68 m
Commerces15 · 122 m
Sport/Loisirs11 · 202 m
Enseignement8 · 153 m
Transports7 · 192 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée La Fayette185 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Saint-Gilles350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Noël365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Mauge721 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR SEINE

132permis récents
351logements autorisés
23 658 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement91 m²1