UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €
169 RTE DE PRE LONG 05240 LA SALLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AM653
Contenance8 271 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492780. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salle-les-Alpes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Salle-les-Alpes (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
6,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salle-les-Alpes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/1988 - 22/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1995 - 24/07/1995
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Express5
AltiGo3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Serre Chevalier - PrélongAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Serre Chevalier - PrélongAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Serre Chevalier - PrélongZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER145 m
Serre Chevalier - PrélongZOU ! Express145 m
Serre Chevalier - PrélongZOU ! Express145 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,0% évolution globale
127 275 €prix moyen
2025
62 000 €
3 444 EUR/m² -51,6% 2025
128 000 €
3 657 EUR/m² -48,0% 2025
246 000 €
4 642 EUR/m² +82,2% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 462 EUR/m² -47,7% 2025
258 170 €
4 529 EUR/m² +15,3% 2025
224 000 €
4 148 EUR/m² +307,3% 2025
55 000 €
3 235 EUR/m² -62,2% 2025
145 500 €
4 042 EUR/m² -48,0% 2024
279 800 €
6 083 EUR/m² +699,4% 2024
35 000 €
2 059 EUR/m² -61,1% 2024
90 000 €
1 957 EUR/m² +200,0% 2024
30 000 €
2 143 EUR/m² -40,6% 2024
50 500 €
2 806 EUR/m² -79,4% 2023
245 000 €
4 153 EUR/m² +760,6% 2023
28 470 €
1 424 EUR/m² -95,7% 2023
655 000 €
5 458 EUR/m² +211,9% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² -11,0% 2022
235 990 €
4 140 EUR/m² +195,0% 2022
80 000 €
1 739 EUR/m² -25,9% 2022
107 900 €
2 997 EUR/m² +217,4% 2021
34 000 €
2 125 EUR/m² -27,4% 2021
46 830 €
3 345 EUR/m² -22,7% 2021
60 600 €
2 164 EUR/m² -32,7% 2021
90 000 €
3 333 EUR/m² -61,4% 2021
233 200 €
5 070 EUR/m² +426,7% 2021
44 275 €
3 163 EUR/m² -42,6% 2021
77 120 €
2 337 EUR/m² +33,0% 2020
58 000 €
2 762 EUR/m² -51,7% 2020
120 000 €
4 444 EUR/m² +20,6% 2020
99 500 €
2 689 EUR/m² -15,5% 2020
117 735 €
3 182 EUR/m² -35,0% 2020
181 000 €
3 935 EUR/m² +72,4% 2019
105 000 €
3 088 EUR/m² -43,3% 2019
185 300 €
4 028 EUR/m² +115,5% 2019
86 000 €
2 867 EUR/m² +1 382,8% 2019
5 800 €
-97,6% 2019
244 684 €
3 059 EUR/m² +561,3% 2018
37 000 €
2 176 EUR/m² -84,3% 2018
235 000 €
3 983 EUR/m² +840,0% 2018
25 000 €
1 190 EUR/m² -12,3% 2018
28 517 €
1 782 EUR/m² -84,2% 2018
180 000 €
3 158 EUR/m² -3,0% 2018
185 640 €
4 036 EUR/m² -34,9% 2018
285 000 €
2 740 EUR/m² +232,7% 2018
85 650 €
2 196 EUR/m² +235,9% 2018
25 500 €
1 700 EUR/m² -5,6% 2018
27 000 €
1 688 EUR/m² -73,7% 2017
102 590 €
2 773 EUR/m² +302,3% 2017
25 500 €
1 700 EUR/m² -17,7% 2017
31 000 €
1 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics47 · 45 m
Sport/Loisirs23 · 124 m
Commerces22 · 97 m
Santé15 · 45 m
Tourisme10 · 71 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire LA SALLE LES ALPES1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA SALLE
111permis récents
518logements autorisés
43 551 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
1 logement149 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
11 logements226 m²1