UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
252 LE BOURG 24540 MONPAZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AC360
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492704. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -64,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monpazier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Monpazier (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,55%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monpazier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1990 - 30/06/1990
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-63,6% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
40 000 €
625 EUR/m² -63,6% Vente actuelle 2021
110 000 €
710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire296 m · Public
Permis de construire Commune de MONPAZIER
5permis récents
7logements autorisés
312 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2023
5
3 logements100 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2020
2
1 logement1
Permis de construire juin 2017
2
1 logement1