UNE MAISON 3 pièces — 337 498 €
3 PL DU PALAIS 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 498 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²11 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G722
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro722
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492676. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 382 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +232,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,00%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Place du BourguetZOU ! Proximité168 m
Place du BourguetZOU ! Proximité169 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité211 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité233 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+476,9% évolution globale
151 000 €prix moyen
2025
337 498 €
11 250 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 895 EUR/m² +111,8% 2024
85 000 €
2 024 EUR/m² +6,3% 2022
80 000 €
2 286 EUR/m² -51,5% 2019
165 000 €
5 500 EUR/m² +182,1% 2017
58 500 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics96 · 49 m
Santé78 · 97 m
Commerces55 · 35 m
Sport/Loisirs24 · 175 m
Enseignement6 · 194 m
Tourisme3 · 121 m
Transports2 · 628 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc253 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER387 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT443 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier828 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1