UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 480 €
5 RUE DUHAMEL 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 480 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AX10
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492497. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot-Charité
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
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Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault226 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-29,1% évolution globale
299 705 €prix moyen
2025
130 000 €
5 417 EUR/m² +15,6% 2025
112 480 €
4 687 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
135 000 €
5 625 EUR/m² -47,9% 2025
259 000 €
1 084 EUR/m² +99,2% 2025
130 000 €
544 EUR/m² -0,8% 2025
131 000 €
548 EUR/m² -9,7% 2025
145 000 €
607 EUR/m² -81,2% 2025
770 000 €
3 222 EUR/m² +6,9% 2024
720 100 €
5 334 EUR/m² +3,6% 2020
695 000 €
5 148 EUR/m² +210,0% 2019
224 176 €
1 868 EUR/m² +15,9% 2019
193 406 €
1 612 EUR/m² -6,4% 2019
206 594 €
1 736 EUR/m² +17,5% 2019
175 824 €
1 478 EUR/m² -69,9% 2018
584 300 €
5 461 EUR/m² +218,6% 2015
183 400 €
4 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2504)
Services publics1000 · 17 m
Commerces621 · 17 m
Santé598 · 17 m
Enseignement131 · 29 m
Tourisme83 · 32 m
Sport/Loisirs42 · 107 m
Transports29 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix114 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condé146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condé146 m · Public
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Lycée Juliette Récamier231 m · Public
Collège
Collège privé la Chrysalide247 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune