UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 300 €
16 B AV ANATOLE FRANCE 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 300 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK455
Contenance6 145 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro455
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
RenouxT2C153 m
Royat RenouxT2C153 m
RenouxT2C156 m
BargoinT2C178 m
Chamalières BargoinT2C203 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-84,1% évolution globale
50 522 €prix moyen
2025
11 900 €
-80,8% 2025
62 000 €
1 879 EUR/m² +7,5% 2025
57 700 €
1 748 EUR/m² -17,9% 2025
70 300 €
2 130 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
72 400 €
2 194 EUR/m² +106,9% 2025
35 000 €
1 061 EUR/m² +644,7% 2025
4 700 €
-90,2% 2025
48 120 €
4 812 EUR/m² +78,2% 2025
27 000 €
818 EUR/m² -32,5% 2024
40 000 €
1 212 EUR/m² -32,2% 2024
59 000 €
1 788 EUR/m² -0,5% 2024
59 300 €
1 797 EUR/m² +641,3% 2024
8 000 €
-85,3% 2024
54 500 €
1 652 EUR/m² +17,2% 2024
46 500 €
1 409 EUR/m² +10,7% 2024
42 000 €
1 273 EUR/m² -6,7% 2024
45 000 €
1 364 EUR/m² -34,2% 2024
68 400 €
2 073 EUR/m² +25,5% 2024
54 500 €
1 652 EUR/m² -8,2% 2024
59 350 €
1 798 EUR/m² -6,5% 2023
63 500 €
1 924 EUR/m² +17,2% 2023
54 200 €
1 642 EUR/m² -5,7% 2023
57 500 €
1 742 EUR/m² +43,8% 2023
40 000 €
1 212 EUR/m² -47,4% 2023
76 050 €
2 305 EUR/m² +1 421,0% 2023
5 000 €
-88,1% 2023
41 900 €
1 270 EUR/m² +738,0% 2023
5 000 €
+66,7% 2023
3 000 €
-92,3% 2023
38 900 €
1 179 EUR/m² -43,1% 2023
68 400 €
2 073 EUR/m² +39,3% 2023
49 100 €
1 488 EUR/m² -8,2% 2023
53 500 €
1 621 EUR/m² -19,5% 2023
66 500 €
2 015 EUR/m² +30,4% 2023
51 000 €
1 545 EUR/m² -2,9% 2023
52 500 €
1 591 EUR/m² -35,5% 2023
81 340 €
2 465 EUR/m² -0,8% 2023
82 000 €
2 485 EUR/m² -6,8% 2023
88 000 €
1 333 EUR/m² +75,0% 2023
50 300 €
1 524 EUR/m² -18,6% 2023
61 770 €
1 872 EUR/m² +20,9% 2022
51 100 €
1 548 EUR/m² -10,4% 2022
57 000 €
1 727 EUR/m² +67,6% 2022
34 000 €
1 030 EUR/m² -37,2% 2022
54 150 €
1 641 EUR/m² -27,7% 2022
74 910 €
2 270 EUR/m² +36,0% 2022
55 100 €
1 670 EUR/m² -19,0% 2022
68 000 €
2 061 EUR/m² +63,1% 2022
41 680 €
1 263 EUR/m² -44,5% 2022
75 050 €
2 274 EUR/m²Biens comparables
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