UNE MAISON 5 pièces — 142 500 €
78 RUE DES CHARMES 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH29
Contenance6 243 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492204. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89622 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89913 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
647 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-16,2% évolution globale
124 656 €prix moyen
2025
142 500 €
1 439 EUR/m² +30,7% Vente actuelle 2024
109 000 €
1 652 EUR/m² -19,5% 2023
135 480 €
2 053 EUR/m² -19,8% 2023
169 000 €
1 707 EUR/m² +6,3% 2022
159 000 €
1 559 EUR/m² +12,0% 2022
142 000 €
1 392 EUR/m² +59,6% 2021
89 000 €
1 534 EUR/m² -35,0% 2021
137 000 €
1 575 EUR/m² -8,7% 2020
150 000 €
1 515 EUR/m² +25,0% 2018
120 000 €
1 176 EUR/m² +9,1% 2017
110 000 €
1 279 EUR/m² -29,0% 2017
155 000 €
1 520 EUR/m² +38,4% 2017
112 000 €
1 697 EUR/m² -6,7% 2017
120 000 €
1 250 EUR/m² +9,1% 2016
110 000 €
1 146 EUR/m² +29,4% 2015
85 000 €
1 349 EUR/m² -31,7% 2015
124 400 €
1 296 EUR/m² -4,3% 2015
130 000 €
1 354 EUR/m² +49,4% 2015
87 000 €
1 500 EUR/m² -30,4% 2015
125 000 €
1 263 EUR/m² +6,8% 2015
117 000 €
1 345 EUR/m² +6,4% 2015
110 000 €
1 111 EUR/m² -9,8% 2015
122 000 €
1 232 EUR/m² -3,2% 2015
126 000 €
1 235 EUR/m² +61,5% 2015
78 000 €
1 696 EUR/m² -29,7% 2014
111 000 €
1 632 EUR/m² -23,4% 2014
145 000 €
1 465 EUR/m² -14,7% 2014
170 000 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
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