UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
44 PL DE LA VICTOIRE 44370 LOIREAUXENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI73
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492096. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 814 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loireauxence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Loireauxence (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loireauxence
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Place de la VictoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent15 m
Place de la VictoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent17 m
Place de la VictoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent18 m
LOIREAUXENCE_EHPAD DU DAUPHINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande160 m
LOIREAUXENCE_LA POSTEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande353 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-5,9% évolution globale
63 483 €prix moyen
2025
80 000 €
1 270 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2023
75 900 €
1 488 EUR/m² +26,5% 2023
60 000 €
1 250 EUR/m² +50,0% 2020
40 000 €
426 EUR/m² -52,9% 2017
85 000 €
1 667 EUR/m² +112,5% 2017
40 000 €
580 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOIREAUXENCE
231permis récents
285logements autorisés
27 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements291 m²1
Declaration prealable avr. 2025
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