UNE MAISON 4 pièces — 63 000 €

8 GR GRAND'RUE MONTLAUR 11220 VAL DE DAGNE
Vendu le 30 juin 2025
955 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB159
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491971. Sources et méthode

Contexte du quartier

955 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-de-Dagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
12%Cadres
Population active295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-de-Dagne (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-de-Dagne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-23,6% évolution globale
80 740 €prix moyen
2025
63 000 €
955 EUR/m² -44,3% Vente actuelle
2023
113 200 €
839 EUR/m² +47,0%
2021
77 000 €
546 EUR/m² +13,2%
2020
68 000 €
482 EUR/m² -17,6%
2018
82 500 €
2 063 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
63 000 €
955 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
917 EUR/m²20 m2025
60 m²
Voir

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73logements autorisés
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1

22 logements1 797 m²1
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2

1 logement1