UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €
33 RUE TERRAL 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR106
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491891. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice 3
Revenus
15 860 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
70%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Hôpital NordKeolis Amiens15 m
Hôpital NordKeolis Amiens80 m
HOPITAL NORDKeolis Amiens80 m
TERRALKeolis Amiens263 m
TerralKeolis Amiens263 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,1% évolution globale
121 375 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2020
116 200 €
894 EUR/m² -3,2% 2017
120 000 €
2 034 EUR/m² +9,8% 2014
109 300 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1