UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
3 IMP FACQUET 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR434
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice 1
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
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LA FALAISEKeolis Amiens113 m
La FalaiseKeolis Amiens115 m
Ilôt Saint-MauriceKeolis Amiens311 m
ILOT SAINT-MAURICEKeolis Amiens312 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-41,2% évolution globale
112 177 €prix moyen
2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2023
89 000 €
2 023 EUR/m² -44,0% 2023
159 000 €
1 963 EUR/m² -13,1% 2022
183 000 €
2 408 EUR/m² +53,8% 2022
119 000 €
1 803 EUR/m² -6,0% 2020
126 600 €
3 014 EUR/m² +6,7% 2020
118 700 €
1 522 EUR/m² +62,6% 2019
73 000 €
1 659 EUR/m² -37,3% 2019
116 500 €
1 533 EUR/m² +48,4% 2017
78 500 €
1 539 EUR/m² +67,0% 2017
47 000 €
1 119 EUR/m² -64,4% 2016
132 000 €
1 553 EUR/m² -2,9% 2016
136 000 €
2 061 EUR/m²Biens comparables
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