UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 690 €
7 CHE DU FRONT DE NEIGE 05250 LE DEVOLUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 690 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AA232
Contenance1 514 m²
Préfixe002
SectionAA
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491829. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dévoluy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�voluy (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dévoluy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain13/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Joue du Loup - StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
La Joue du Loup - StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
La Joue du Loup StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER34 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Express34 m
La Joue du Loup - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER34 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+26,6% évolution globale
78 508 €prix moyen
2025
93 690 €
3 603 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -28,6% 2025
105 000 €
4 038 EUR/m² +15,4% 2025
91 000 €
3 500 EUR/m² +1,0% 2025
90 130 €
3 467 EUR/m² -1,0% 2024
91 000 €
3 500 EUR/m² -12,5% 2024
104 000 €
4 000 EUR/m² -2,0% 2024
106 100 €
4 081 EUR/m² +44,4% 2023
73 500 €
3 500 EUR/m² -33,0% 2023
109 770 €
4 222 EUR/m² +29,1% 2022
85 000 €
3 269 EUR/m² +13,3% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² -50,2% 2021
150 500 €
3 344 EUR/m² +115,0% 2021
70 000 €
2 692 EUR/m² +1,2% 2021
69 200 €
2 662 EUR/m² +13,4% 2020
61 000 €
2 346 EUR/m² -43,5% 2020
108 000 €
3 176 EUR/m² +75,6% 2019
61 500 €
2 365 EUR/m² +7,9% 2019
57 000 €
2 192 EUR/m² +5,6% 2018
54 000 €
2 077 EUR/m² +2,9% 2018
52 500 €
2 019 EUR/m² +14,1% 2018
46 000 €
1 769 EUR/m² -9,8% 2018
51 000 €
1 962 EUR/m² -33,8% 2018
77 089 €
2 267 EUR/m² +24,8% 2018
61 750 €
2 375 EUR/m² -4,3% 2017
64 500 €
2 481 EUR/m² +4,0% 2017
62 000 €
2 385 EUR/m² -16,2% 2016
74 000 €
2 846 EUR/m² +19,4% 2015
62 000 €
2 385 EUR/m² -16,2% 2015
74 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics16 · 37 m
Sport/Loisirs14 · 26 m
Commerces11 · 11 m
Santé3 · 64 m
Tourisme1 · 323 m
Permis de construire Commune de LE DEVOLUY
165permis récents
301logements autorisés
27 856 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1