UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 492 €
9006 AV DU GEN MARGUERITTE 51200 EPERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 492 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD199
Contenance5 483 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491814. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence �pernay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épernay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
Mouvéo18
Fluo Grand Est 514
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Arrêts les plus proches
Collège Terres RougesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m
Collège Terres RougesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m
Collège Terres RougesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m
Collège Terres RougesMouvéo106 m
Collège Terres RougesMouvéo106 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-53,8% évolution globale
190 911 €prix moyen
2025
77 492 €
3 100 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 750 EUR/m² -15,1% 2025
123 720 €
2 690 EUR/m² +1,1% 2025
122 400 €
2 498 EUR/m² +6,7% 2025
114 760 €
2 732 EUR/m² -7,5% 2024
124 000 €
2 884 EUR/m² +13,3% 2024
109 400 €
3 772 EUR/m² -8,1% 2024
119 000 €
2 833 EUR/m² -80,3% 2022
604 000 €
904 EUR/m² +234,4% 2022
180 600 €
4 200 EUR/m² +45,8% 2019
123 874 €
2 753 EUR/m² +5,0% 2019
118 023 €
2 745 EUR/m² -3,0% 2018
121 670 €
4 056 EUR/m² +4,8% 2017
116 096 €
4 644 EUR/m² -80,7% 2015
600 000 €
+218,3% 2014
188 500 €
4 384 EUR/m² +7,5% 2014
175 300 €
4 077 EUR/m² +31,2% 2014
133 600 €
4 948 EUR/m² -55,9% 2014
303 010 €
4 967 EUR/m² +70,2% 2014
178 000 €
5 933 EUR/m² +18,9% 2014
149 699 €
3 402 EUR/m² -20,2% 2014
187 600 €
4 363 EUR/m² -40,2% 2014
313 946 €
4 077 EUR/m² +99,8% 2014
157 124 €
5 612 EUR/m² -3,0% 2014
161 900 €
5 782 EUR/m² -3,5% 2014
167 759 €
4 934 EUR/m² -11,9% 2014
190 334 €
4 426 EUR/m² -7,2% 2014
205 084 €
4 458 EUR/m² -11,1% 2014
230 600 €
4 906 EUR/m² +27,8% 2014
180 502 €
4 198 EUR/m² +22,0% 2014
147 893 €
3 439 EUR/m² -21,4% 2014
188 227 €
4 377 EUR/m² -39,2% 2014
309 532 €
4 992 EUR/m² +59,2% 2014
194 448 €
4 321 EUR/m² -15,9% 2014
231 171 €
4 718 EUR/m² +3,4% 2014
223 645 €
4 659 EUR/m² +3,0% 2014
217 124 €
4 431 EUR/m² +40,5% 2014
154 515 €
5 723 EUR/m² -11,7% 2014
175 084 €
4 072 EUR/m² +22,8% 2014
142 575 €
5 092 EUR/m² -55,8% 2014
322 274 €
5 115 EUR/m² +81,4% 2014
177 692 €
4 231 EUR/m² +17,1% 2014
151 806 €
5 622 EUR/m² +45,8% 2014
104 147 €
4 734 EUR/m² -38,0% 2014
167 860 €
5 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Terres Rouges119 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saintonge646 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Vignes Blanches740 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jardin d'Horticulture916 m · Public
Permis de construire Commune de EPERNAY
116permis récents
650logements autorisés
46 102 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
20 logements1 297 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Declaration prealable avr. 2025
2
2 logements1