UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €
173 RUE DE LA GARAUDIERE 56580 CREDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YP508
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionYP
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491766. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 019 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +150,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crédin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cr�din (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crédin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1990 - 17/10/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
328 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
135 000 €
2 547 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2021
120 000 €
2 264 EUR/m² +100,0% 2017
60 000 €
1 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics9 · 260 m
Sport/Loisirs5 · 173 m
Santé4 · 259 m
Enseignement1 · 196 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves202 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Kerdreineg1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CREDIN
40permis récents
44logements autorisés
5 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1