UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
1005 BD NAPOLEON III 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN43
Contenance8 016 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491646. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Leuze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur27
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Ange GardienZOU ! Proximité53 m
Ange GardienLignes d'Azur67 m
Ange GardienZOU ! Proximité119 m
Montee du ReveZOU ! Proximité258 m
Montée du RêveLignes d'Azur263 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+45,0% évolution globale
362 673 €prix moyen
2025
435 000 €
7 016 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
480 000 €
8 889 EUR/m² +54,8% 2024
310 000 €
8 611 EUR/m² -31,0% 2023
449 000 €
7 483 EUR/m² +71,4% 2023
262 000 €
6 550 EUR/m² +11,0% 2022
236 000 €
3 746 EUR/m² -53,7% 2022
510 000 €
7 391 EUR/m² +30,8% 2022
390 000 €
8 478 EUR/m² +5,4% 2022
370 000 €
6 727 EUR/m² +56,1% 2021
237 000 €
6 583 EUR/m² -63,0% 2021
640 000 €
10 667 EUR/m² +28,0% 2021
500 000 €
5 000 EUR/m² +11,1% 2020
450 000 €
6 618 EUR/m² +109,3% 2020
215 000 €
4 886 EUR/m² +7,5% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² -29,8% 2020
285 000 €
4 750 EUR/m² -5,0% 2019
300 000 €
2 857 EUR/m² -3,2% 2019
310 000 €
4 769 EUR/m² -33,2% 2019
464 000 €
4 640 EUR/m² -24,3% 2019
613 200 €
6 665 EUR/m² +36,3% 2019
450 000 €
7 143 EUR/m² -23,7% 2019
590 000 €
5 463 EUR/m² +115,3% 2018
274 000 €
5 170 EUR/m² -33,2% 2017
410 000 €
4 100 EUR/m² +39,9% 2017
293 000 €
4 651 EUR/m² -31,1% 2017
425 000 €
6 250 EUR/m² +44,1% 2017
295 000 €
4 683 EUR/m² -13,2% 2017
340 000 €
5 667 EUR/m² +4,6% 2016
325 000 €
5 159 EUR/m² +58,5% 2015
205 000 €
4 767 EUR/m² -19,6% 2015
255 000 €
3 750 EUR/m² +70,0% 2015
150 000 €
4 412 EUR/m² -50,0% 2014
300 000 €
4 615 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Les Magnolias1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
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1
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1
1 logement117 m²1