UNE MAISON 3 pièces — 177 000 €

10 RUE JOFFRE 34230 ADISSAN
Vendu le 31 octobre 2025
2 034 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1266
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491171. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Adissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
10%Cadres
Population active603
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Adissan (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Adissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

ADISSAN - Clairette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+129,9% évolution globale
133 333 €prix moyen
2025
177 000 €
2 034 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2022
146 000 €
1 678 EUR/m² +89,6%
2020
77 000 €
1 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
177 000 €
2 034 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
246 300 €
2 831 EUR/m²317 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 000 EUR/m²430 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics25 · 19 m
Santé9 · 42 m
Sport/Loisirs4 · 26 m
Commerces1 · 256 m
Enseignement1 · 200 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire les Cauquillats202 m · Public

Permis de construire Commune de ADISSAN

131permis récents
152logements autorisés
16 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement159 m²1