UNE MAISON 4 pièces — 264 500 €
16 RUE DES OISEAUX 91310 LEUVILLE-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE416
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leuville-sur-Orge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Leuville-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,518,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leuville-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Arrêts les plus proches
TuileriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
TuileriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
TuileriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,2% évolution globale
264 750 €prix moyen
2025
264 500 €
3 348 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2017
265 000 €
4 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics122 · 40 m
Santé22 · 179 m
Commerces14 · 284 m
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Tourisme1 · 308 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie318 m · Public
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Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie318 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL739 m · Public
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Collège Roland Garros980 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Andre Coudrier1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LEUVILLE-SUR-ORGE
130permis récents
369logements autorisés
29 119 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements302 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements365 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
46 logements2 750 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement228 m²1