UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
3 B RUE AIGUILLERIE HAUTE 34150 ANIANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD594
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro594
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490992. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aniane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aniane (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniane
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ANIANE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport131 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-46,5% évolution globale
110 131 €prix moyen
2025
80 000 €
1 311 EUR/m² -31,6% 2025
117 000 €
1 950 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
123 300 €
2 055 EUR/m² -10,3% 2024
137 500 €
1 375 EUR/m² +67,7% 2021
82 000 €
2 343 EUR/m² -25,5% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² +7,8% 2015
102 000 €
2 550 EUR/m² +13,3% 2015
90 000 €
545 EUR/m² -39,8% 2014
149 380 €
2 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics82 · 41 m
Santé43 · 103 m
Commerces14 · 50 m
Sport/Loisirs7 · 81 m
Transports3 · 123 m
Enseignement2 · 482 m
Tourisme2 · 154 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle518 m · Public
Permis de construire Commune de ANIANE
109permis récents
139logements autorisés
12 694 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
6 logements427 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements164 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1