UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €

15 IMP DES NEUF FIANCEES 66500 PRADES
Vendu le 09 septembre 2025
1 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC132
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490327. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 356 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Population active610
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Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PRADES - Lot. Plein Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
PRADES - Lot. Plein Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
PRADES - Aymerich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
PRADES - Aymerich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
PRADES - Es. Multimodal Dr Salies.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+45,5% évolution globale
74 417 €prix moyen
2025
80 000 €
1 356 EUR/m² -14,4% Vente actuelle
2024
93 500 €
1 558 EUR/m² +16,9%
2023
80 000 €
1 333 EUR/m² +19,4%
2022
67 000 €
1 117 EUR/m² -5,6%
2020
71 000 €
1 183 EUR/m² +29,1%
2015
55 000 €
917 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 356 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (357)

Santé166 · 90 m
Services publics106 · 68 m
Commerces42 · 77 m
Sport/Loisirs27 · 132 m
Enseignement8 · 291 m
Tourisme7 · 75 m
Transports1 · 394 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée la Bressola283 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Clerc385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Petit458 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Prades477 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1