UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €

198 RUE DE LA CASCADE 73240 CHAMPAGNEUX
Vendu le 27 mars 2025
2 217 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain966 m²
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2160
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490308. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 860 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champagneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Population active342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagneux (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagneux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,3% évolution globale
213 500 €prix moyen
2025
255 000 €
2 217 EUR/m² +48,3% Vente actuelle
2017
172 000 €
1 496 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
269 000 €
2 261 EUR/m²152 m2025
119 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
314 650 €
2 860 EUR/m²1.6 km2025
110 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 409 EUR/m²1.0 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics6 · 330 m
Sport/Loisirs2 · 47 m
Commerces1 · 672 m
Enseignement1 · 788 m
Santé1 · 870 m
Tourisme1 · 486 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Mont Tournier496 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNEUX

40permis récents
46logements autorisés
4 475 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement255 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

5

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement70 m²1