UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
3 RUE DE NABECOR 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BI147
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rene II Bonsecours La Madeleine
Revenus
17 670 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
42%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
STAN Nancy19
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 544
Arrêts les plus proches
VicTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor113 m
VicSTAN Nancy113 m
VicTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor117 m
VicTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor121 m
VicSTAN Nancy121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+44,2% évolution globale
87 838 €prix moyen
2025
62 000 €
1 938 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2024
93 000 €
2 067 EUR/m² -77,5% 2024
413 000 €
2 829 EUR/m² +669,2% 2023
53 695 €
1 732 EUR/m² +4,7% 2023
51 300 €
2 332 EUR/m² -6,7% 2023
55 000 €
3 667 EUR/m² -8,3% 2023
60 000 €
2 609 EUR/m² +1,7% 2022
59 000 €
1 735 EUR/m² -38,8% 2021
96 400 €
1 285 EUR/m² +26,8% 2021
76 040 €
3 168 EUR/m² -30,4% 2021
109 250 €
1 707 EUR/m² -36,3% 2020
171 475 €
2 522 EUR/m² +142,5% 2019
70 700 €
943 EUR/m² +5,4% 2018
67 050 €
1 916 EUR/m² +67,6% 2018
40 000 €
1 667 EUR/m² -2,4% 2017
41 000 €
2 733 EUR/m² -30,3% 2016
58 800 €
1 400 EUR/m² +33,6% 2015
44 000 €
1 833 EUR/m² -52,2% 2014
92 050 €
2 046 EUR/m² +114,1% 2014
43 000 €
2 048 EUR/m²Biens comparables
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