UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 000 €
24 AV DE VERRIERES 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AM140
Contenance7 398 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490103. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 445 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay11
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Bièvre - La PoterneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Gare de Massy VerrièresTransilien;TER;RER150 m
Massy - VerrièresTransilien;TER;RER150 m
Massy - VerrièresTransilien;TER;RER191 m
Bièvre - La PoterneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
146 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+24,1% évolution globale
203 501 €prix moyen
2025
216 000 €
3 484 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 911 EUR/m² +5,5% 2024
218 000 €
2 907 EUR/m² +40,6% 2023
155 000 €
2 348 EUR/m² -20,5% 2023
195 000 €
3 421 EUR/m² -20,4% 2023
245 000 €
4 623 EUR/m² -2,8% 2022
252 000 €
3 549 EUR/m² +34,0% 2022
188 000 €
3 298 EUR/m² +3,3% 2022
182 000 €
3 370 EUR/m² -35,5% 2021
282 014 €
3 398 EUR/m² +65,9% 2021
170 000 €
2 982 EUR/m² -2,9% 2021
175 000 €
2 823 EUR/m² -24,7% 2019
232 500 €
3 185 EUR/m² +16,3% 2017
200 000 €
2 532 EUR/m² +5,3% 2017
190 000 €
2 923 EUR/m² +22,6% 2016
155 000 €
2 719 EUR/m² -10,9% 2015
174 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (603)
Services publics248 · 108 m
Santé154 · 91 m
Transports82 · 143 m
Commerces52 · 270 m
Sport/Loisirs46 · 324 m
Enseignement17 · 410 m
Tourisme4 · 754 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bleuets324 m · Public
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Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta480 m · Public
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Ecole maternelle publique Val de Bievres515 m · Public
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Ecole primaire publique Noyer Doré529 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Gambetta606 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1