UN APPARTEMENT 2 pièces — 505 000 €

7 CITE FALGUIERE 75015 PARIS 15
Vendu le 18 décembre 2025
12 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 505 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle CJ4
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489983. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Necker 3

Revenus

38 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
67%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Population active1 977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pasteur - Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Pasteur - FalguiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Institut PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Institut PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Pasteur - FalguiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
375 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
388 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
400 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
413 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+9,8% évolution globale
347 021 €prix moyen
2025
505 000 €
12 317 EUR/m² +35,4% Vente actuelle
2025
373 000 €
9 325 EUR/m² +140,6%
2024
155 000 €
6 200 EUR/m² -38,0%
2024
250 000 €
+77,3%
2023
141 000 €
7 050 EUR/m² -18,5%
2023
173 072 €
12 362 EUR/m² -63,6%
2022
475 000 €
15 833 EUR/m² -13,6%
2022
550 000 €
12 222 EUR/m² +150,0%
2022
220 000 €
10 000 EUR/m² -83,1%
2021
1 300 000 €
30 952 EUR/m² +106,3%
2021
630 000 €
12 600 EUR/m² +6 200,0%
2021
10 000 €
238 EUR/m² -97,1%
2019
342 000 €
8 550 EUR/m² +185,0%
2018
120 000 €
6 316 EUR/m² -76,9%
2018
520 000 €
12 381 EUR/m² +92,6%
2018
270 000 €
12 273 EUR/m² -49,1%
2017
530 000 €
11 778 EUR/m² +76,7%
2017
300 000 €
+83,6%
2017
163 385 €
11 670 EUR/m² +2 234,1%
2016
7 000 €
467 EUR/m² -95,0%
2016
140 000 €
10 769 EUR/m² -69,6%
2015
460 000 €
10 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
522 050 €
12 141 EUR/m²299 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
460 000 €
12 105 EUR/m²146 m2025
38 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
298 039 €
9 031 EUR/m²336 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4743)

Services publics1854 · 42 m
Santé1472 · 30 m
Commerces897 · 42 m
Transports169 · 145 m
Tourisme162 · 38 m
Enseignement109 · 192 m
Sport/Loisirs80 · 58 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun197 m · Public
Ecole
E.E.PU VIGEE LEBRUN EA 17 rue Vigée Lebrun200 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin205 m · Privé
H3 Hitema205 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol291 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune