UNE MAISON 4 pièces — 199 700 €
1503 AV DU PRE DU ROI 38510 MORESTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 700 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN34
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489733. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morestel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Morestel (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morestel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2024 - 12/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha441 m
HôpitalCars Région Isère441 m
HôpitalCars Région Isère452 m
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha463 m
HôpitalCars Région Isère463 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D517Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,8% évolution globale
122 116 €prix moyen
2025
152 787 €
2 387 EUR/m² -10,1% 2025
170 000 €
2 125 EUR/m² -14,9% 2025
199 700 €
2 560 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 127 EUR/m² +12,8% 2025
149 000 €
2 099 EUR/m² +16,4% 2025
128 000 €
1 803 EUR/m² -9,3% 2024
141 100 €
1 987 EUR/m² +7,3% 2024
131 500 €
2 087 EUR/m² +19,5% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² -29,0% 2023
155 000 €
2 214 EUR/m² +63,2% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² -44,3% 2023
170 500 €
2 186 EUR/m² +5,2% 2023
162 000 €
2 282 EUR/m² +58,8% 2022
102 000 €
2 217 EUR/m² -35,2% 2022
157 488 €
2 250 EUR/m² -9,0% 2022
173 000 €
2 163 EUR/m² +33,1% 2022
130 000 €
1 831 EUR/m² +4,4% 2022
124 540 €
2 707 EUR/m² +16,9% 2022
106 500 €
2 219 EUR/m² -35,5% 2022
165 000 €
2 063 EUR/m² +29,9% 2022
127 020 €
2 397 EUR/m² +6,7% 2022
119 000 €
2 245 EUR/m² +6,3% 2022
112 000 €
1 778 EUR/m² +34,9% 2022
83 000 €
1 694 EUR/m² -28,8% 2022
116 500 €
1 849 EUR/m² -30,2% 2021
166 954 €
2 087 EUR/m² +61,3% 2021
103 500 €
1 953 EUR/m² +24,7% 2021
83 000 €
1 729 EUR/m² -17,0% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² +5,3% 2021
95 000 €
1 792 EUR/m² -12,8% 2021
109 000 €
2 057 EUR/m² +32,9% 2021
82 000 €
1 708 EUR/m² -47,8% 2021
157 000 €
2 211 EUR/m² +60,2% 2021
98 000 €
2 130 EUR/m² +22,5% 2021
80 000 €
1 509 EUR/m² -51,3% 2021
164 200 €
2 053 EUR/m² +52,0% 2021
108 000 €
1 688 EUR/m² +31,7% 2021
82 000 €
1 673 EUR/m² -13,7% 2021
95 000 €
1 792 EUR/m² +37,7% 2021
69 000 €
1 438 EUR/m² -42,5% 2021
120 000 €
1 690 EUR/m² -13,0% 2021
138 000 €
1 725 EUR/m² +84,0% 2020
75 000 €
1 630 EUR/m² -23,5% 2020
98 000 €
1 531 EUR/m² -7,1% 2020
105 500 €
1 648 EUR/m² +16,6% 2020
90 500 €
1 847 EUR/m² -25,8% 2020
122 000 €
1 525 EUR/m² +35,6% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² -28,3% 2020
125 500 €
1 768 EUR/m² +25,5% 2020
100 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège François Auguste Ravier626 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Vignieu796 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Saint Exupéry850 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
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Ecole élémentaire Victor Hugo1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MORESTEL
183permis récents
381logements autorisés
29 795 m²surface plancher
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3 logements329 m²1
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2 logements19 m²1