UNE MAISON 4 pièces — 159 500 €

3 RUE DE LA FONTAINE 16170 GENAC-BIGNAC
Vendu le 05 juin 2025
911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 500 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 236 m²
Prix/m²911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A933
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro933

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489514. Sources et méthode

Contexte du quartier

911 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Genac-Bignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Population active474
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Loyers de référence Genac-Bignac (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genac-Bignac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
159 500 €prix moyen
2025
159 500 €
911 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
159 500 €
911 EUR/m²0 m2025
175 m²
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Services à proximité

Équipements (2)

Santé1 · 215 m
Services publics1 · 256 m

Permis de construire Commune de GENAC-BIGNAC

30permis récents
34logements autorisés
3 000 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement115 m²1