UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
11 RES LES MARINAS DE PORT ROSE 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DW73
Contenance4 649 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489486. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus10
Arrêts les plus proches
Collège St Louis de GonzagueCitibus189 m
GendarmerieCitibus325 m
Jardins de la MerCitibus444 m
Jardins de la MerCitibus445 m
Rives des CorbièresCitibus729 m
Historique des ventes à cette adresse
34ventes
+30,0% évolution globale
79 435 €prix moyen
2025
107 500 €
2 905 EUR/m² +8,6% 2025
99 000 €
3 536 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2025
82 800 €
2 957 EUR/m² -15,3% 2025
97 780 €
4 074 EUR/m² +10,7% 2025
88 350 €
2 850 EUR/m² +3,9% 2024
85 000 €
2 742 EUR/m² -11,5% 2023
96 000 €
3 429 EUR/m² +45,3% 2022
66 050 €
1 785 EUR/m² -10,9% 2022
74 100 €
2 964 EUR/m² -8,2% 2022
80 750 €
2 243 EUR/m² +0,9% 2022
80 000 €
2 222 EUR/m² -14,9% 2022
94 000 €
3 357 EUR/m² +54,1% 2021
61 000 €
2 440 EUR/m² +6,5% 2021
57 300 €
2 292 EUR/m² -25,6% 2021
77 000 €
2 750 EUR/m² -35,8% 2021
120 000 €
2 791 EUR/m² +67,7% 2021
71 550 €
2 981 EUR/m² +7,4% 2021
66 600 €
2 148 EUR/m² -42,6% 2021
116 000 €
3 222 EUR/m² +54,7% 2021
75 000 €
2 679 EUR/m² +18,1% 2020
63 500 €
1 716 EUR/m² -35,9% 2020
99 000 €
2 750 EUR/m² +83,3% 2020
54 000 €
2 160 EUR/m² -43,8% 2019
96 000 €
2 667 EUR/m² +540,0% 2019
15 000 €
484 EUR/m² -66,5% 2019
44 830 €
1 601 EUR/m² -38,6% 2018
73 000 €
1 217 EUR/m² -30,8% 2018
105 500 €
2 931 EUR/m² +75,8% 2018
60 000 €
1 622 EUR/m² -14,3% 2017
70 000 €
2 500 EUR/m² +5,3% 2017
66 500 €
2 375 EUR/m² +2,3% 2016
65 000 €
2 321 EUR/m² -40,9% 2015
110 000 €
3 056 EUR/m² +33,0% 2015
82 695 €
2 235 EUR/m²Biens comparables
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