UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
3 RUE PAUL NIZAN 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DN268
Contenance8 071 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489368. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Deux Lions Gloriette
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4152 m
Jacques MonodFil Bleu (Tours)52 m
Jacques MonodFil Bleu (Tours)52 m
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,6% évolution globale
181 692 €prix moyen
2025
15 000 €
-94,1% 2025
253 000 €
2 663 EUR/m² -4,5% 2025
265 000 €
2 849 EUR/m² +1 027,7% 2025
23 500 €
-6,0% 2025
25 000 €
-77,3% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -12,0% 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
260 000 €
2 737 EUR/m² +173,7% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -39,3% 2025
156 500 €
3 726 EUR/m² -6,3% 2025
166 984 €
3 211 EUR/m² +54,6% 2025
108 000 €
3 086 EUR/m² -53,4% 2025
232 000 €
2 729 EUR/m² -9,7% 2025
257 000 €
2 920 EUR/m² +126,4% 2025
113 500 €
3 547 EUR/m² -52,3% 2025
238 000 €
2 938 EUR/m² -34,3% 2025
362 000 €
3 291 EUR/m² -6,2% 2024
386 000 €
2 992 EUR/m² +286,0% 2024
100 000 €
3 333 EUR/m² -8,7% 2024
109 510 €
3 650 EUR/m² -28,9% 2024
154 000 €
3 080 EUR/m² -35,8% 2024
240 000 €
3 429 EUR/m² +1 233,3% 2024
18 000 €
-94,9% 2024
350 000 €
3 398 EUR/m² -4,1% 2024
364 900 €
2 723 EUR/m² +186,1% 2023
127 540 €
2 319 EUR/m² -13,8% 2023
148 000 €
3 083 EUR/m² -36,5% 2023
233 010 €
3 236 EUR/m² +53,3% 2023
152 000 €
3 040 EUR/m² -25,9% 2023
205 000 €
3 475 EUR/m² +41,4% 2023
145 000 €
2 900 EUR/m² +16,9% 2023
124 000 €
3 875 EUR/m² -47,5% 2022
236 000 €
3 147 EUR/m² +72,3% 2022
137 000 €
2 491 EUR/m² -57,1% 2022
319 250 €
3 291 EUR/m² +85,6% 2022
172 000 €
2 915 EUR/m² +67,8% 2022
102 500 €
3 417 EUR/m² -46,1% 2022
190 000 €
3 455 EUR/m² -24,0% 2022
250 000 €
3 472 EUR/m² +3 471,4% 2022
7 000 €
-98,0% 2022
345 000 €
2 899 EUR/m² +1 715,8% 2022
19 000 €
-92,7% 2022
260 000 €
2 737 EUR/m² +69,9% 2022
153 000 €
3 060 EUR/m² -21,7% 2022
195 400 €
3 758 EUR/m² -22,0% 2022
250 400 €
3 384 EUR/m² +90,3% 2022
131 600 €
3 210 EUR/m² -44,4% 2022
236 500 €
3 240 EUR/m² -1,3% 2021
239 500 €
2 722 EUR/m² +34,6% 2021
178 000 €
2 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Services publics134 · 36 m
Santé53 · 17 m
Commerces33 · 208 m
Enseignement17 · 136 m
Sport/Loisirs11 · 274 m
Tourisme5 · 132 m
Transports4 · 537 m
Écoles (10)
Ecole
Simone Veil52 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel668 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide721 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard900 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry909 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1