UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 440 €
161 AV DU FER A CHEVAL 74340 SAMOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 440 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle G6087
Contenance4 031 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro6087
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489316. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 222 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samoëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Samo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samoëns
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha260 m
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha466 m
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha471 m
Le BérouzeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha670 m
Le BérouzeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha676 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,9% évolution globale
88 951 €prix moyen
2025
93 200 €
4 905 EUR/m² -17,8% 2025
113 333 €
3 333 EUR/m² +39,9% 2025
81 000 €
4 263 EUR/m² -22,4% 2025
104 440 €
5 222 EUR/m² +849,5% Vente actuelle 2025
11 000 €
-89,8% 2024
108 345 €
5 417 EUR/m² +23,4% 2024
87 810 €
5 488 EUR/m² -5,1% 2024
92 500 €
4 868 EUR/m² +9,1% 2024
84 770 €
4 709 EUR/m² +16,4% 2024
72 810 €
4 045 EUR/m² -19,7% 2024
90 700 €
4 535 EUR/m² -25,9% 2024
122 330 €
5 097 EUR/m² +18,8% 2024
103 000 €
5 421 EUR/m² +31,2% 2023
78 490 €
4 361 EUR/m² -48,9% 2023
153 480 €
5 903 EUR/m² +55,7% 2023
98 600 €
5 478 EUR/m² -11,3% 2023
111 150 €
6 175 EUR/m² -24,6% 2023
147 320 €
6 405 EUR/m² +47,7% 2023
99 750 €
5 250 EUR/m² +14,7% 2023
87 000 €
3 625 EUR/m² -10,3% 2023
97 000 €
5 105 EUR/m² +14,8% 2023
84 500 €
4 447 EUR/m² +20,7% 2023
70 000 €
3 500 EUR/m² +536,4% 2022
11 000 €
-86,8% 2022
83 400 €
4 633 EUR/m² -10,2% 2022
92 920 €
4 646 EUR/m² +13,3% 2022
82 000 €
5 125 EUR/m² -21,9% 2022
105 000 €
6 176 EUR/m² -15,3% 2022
124 000 €
4 276 EUR/m² +55,0% 2022
80 000 €
4 706 EUR/m² +6,7% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -17,8% 2022
91 200 €
4 800 EUR/m² +17,2% 2021
77 800 €
4 322 EUR/m² -15,4% 2021
92 000 €
4 842 EUR/m² -35,5% 2021
142 700 €
4 459 EUR/m² +51,7% 2021
94 050 €
5 225 EUR/m² +29,3% 2021
72 760 €
3 829 EUR/m² -14,4% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² +10,4% 2021
77 000 €
3 850 EUR/m² +25,2% 2021
61 500 €
3 417 EUR/m² -49,4% 2021
121 500 €
5 283 EUR/m² +60,4% 2021
75 750 €
3 987 EUR/m² -5,3% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² +50,9% 2020
53 000 €
1 893 EUR/m² -55,8% 2020
120 000 €
3 529 EUR/m² +79,1% 2020
67 000 €
3 526 EUR/m² -6,0% 2020
71 300 €
3 565 EUR/m² +11,6% 2020
63 865 €
3 361 EUR/m² +9,6% 2020
58 290 €
3 238 EUR/m² -39,9% 2020
97 000 €
3 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics65 · 61 m
Commerces33 · 42 m
Santé22 · 134 m
Tourisme16 · 223 m
Sport/Loisirs14 · 167 m
Enseignement3 · 141 m
Transports3 · 438 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS119 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS557 m · Public
Collège
Collège André Corbet614 m · Public
Permis de construire Commune de SAMOENS
343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
16 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 373 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements348 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements277 m²1