UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

26 RUE JOSEPH VERNET 84000 AVIGNON
Vendu le 08 septembre 2025
2 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 351 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle DI83
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Balance-Raspail

Revenus

25 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Porte de l'OulleZOU ! Scolaire122 m
AVIGNON - Porte de l'Oulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
AVIGNON - Porte de l'Oulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
Saint Dominique/MistralZOU ! Scolaire292 m
AubanelZOU ! Scolaire740 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-40,6% évolution globale
155 382 €prix moyen
2025
98 536 €
2 097 EUR/m² -10,4%
2025
110 000 €
2 444 EUR/m² -71,8% Vente actuelle
2022
390 000 €
8 667 EUR/m² +245,0%
2018
113 036 €
2 405 EUR/m² -24,7%
2017
150 100 €
2 240 EUR/m² +150,2%
2016
60 000 €
2 000 EUR/m² -63,9%
2015
166 000 €
2 478 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 444 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
1 854 EUR/m²261 m2025
41 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 556 EUR/m²125 m2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1