UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €

18 RUE DU GRAND BE 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Vendu le 30 octobre 2025
5 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²5 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AY390
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489116. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Manet Sud

Revenus

37 160 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
7%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
54%Cadres
Population active712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
4488 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45

Arrêts les plus proches

Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Le ManetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Le ManetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Le ManetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,7% évolution globale
391 500 €prix moyen
2025
445 000 €
5 298 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2014
338 000 €
4 024 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
445 000 €
5 298 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
4 318 EUR/m²299 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
405 260 €
4 883 EUR/m²478 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics91 · 56 m
Santé67 · 82 m
Sport/Loisirs29 · 179 m
Commerces22 · 248 m
Enseignement15 · 196 m
Transports13 · 27 m
Tourisme2 · 422 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-François d'Assise196 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Village432 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX

43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

47 logements2 989 m²1