UNE MAISON 6 pièces — 712 700 €
16 RUE DE VERDUN 78590 NOISY LE ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 712 700 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface187 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AD282
Contenance1 591 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489046. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
34 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
18,127,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 4 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Gare de Noisy le RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Gare de Noisy le RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Hameau FleuriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
789 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
800 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,5% évolution globale
672 525 €prix moyen
2025
712 700 €
3 811 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2019
745 000 €
4 282 EUR/m² +26,8% 2016
587 400 €
4 319 EUR/m² -8,9% 2015
645 000 €
5 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics98 · 66 m
Santé51 · 92 m
Commerces25 · 41 m
Transports9 · 179 m
Sport/Loisirs8 · 161 m
Enseignement3 · 317 m
Tourisme3 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Cèdre326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine920 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne926 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Quintinye963 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY LE ROI
43permis récents
589logements autorisés
40 981 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire août 2025
1
112 logements7 257 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement190 m²1