UNE MAISON 3 pièces — 54 244 €
11 RUE DES FAUVETTES 47500 MONTAYRAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 244 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE172
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489015. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montayral
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montayral (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montayral
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 47 - Lot et Garonne273 m
MairieCars Régionaux 47 - Lot et Garonne276 m
Mairie (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne279 m
Portes du QuercyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne711 m
Portes du QuercyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne715 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D139Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D139Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D139Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D139Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D139Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,5% évolution globale
60 849 €prix moyen
2025
54 244 €
861 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2023
91 000 €
1 058 EUR/m² +46,8% 2021
62 000 €
984 EUR/m² +19,2% 2017
52 000 €
825 EUR/m² +15,6% 2017
45 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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