UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €

19 AV DE ROME 44300 NANTES
Vendu le 24 décembre 2025
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle PR314
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489006. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boissière

Revenus

15 770 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
68%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

Porte de La ChapelleNaolib224 m
Porte de La ChapelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m
Porte de La ChapelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO256 m
Porte de La ChapelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
Porte de La ChapelleNaolib263 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+15,4% évolution globale
216 333 €prix moyen
2025
217 000 €
3 444 EUR/m² -8,1% Vente actuelle
2025
236 000 €
4 453 EUR/m² +9,8%
2024
215 000 €
3 644 EUR/m² -7,3%
2023
232 000 €
3 463 EUR/m² +10,5%
2023
210 000 €
3 559 EUR/m² +11,7%
2023
188 000 €
4 273 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 3p
122 300 €
1 882 EUR/m²1.6 km2025
65 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
122 500 €
1 914 EUR/m²1.6 km2025
64 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
136 200 €
2 432 EUR/m²1.1 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (291)

Services publics106 · 172 m
Santé94 · 232 m
Enseignement38 · 417 m
Sport/Loisirs27 · 406 m
Commerces14 · 372 m
Transports10 · 398 m
Tourisme2 · 470 m

Écoles (10)

EREA
Établissement régional d'enseignement adapté La Rivière288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Baut446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Baut454 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe459 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise462 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1