UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
13 RUE DES JARDINS DE SOPHIE 45300 PITHIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AO177
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Orléans
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pithiviers (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pithiviers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41638 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41643 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41649 m
Mail SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41733 m
Mail SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41733 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+3,5% évolution globale
146 760 €prix moyen
2025
150 000 €
1 852 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
166 800 €
1 794 EUR/m² +7,3% 2023
155 520 €
1 352 EUR/m² +11,1% 2021
140 000 €
1 728 EUR/m² 0,0% 2020
140 000 €
1 429 EUR/m² +7,7% 2020
130 000 €
1 327 EUR/m² -10,3% 2017
145 000 €
1 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (335)
Services publics131 · 135 m
Santé103 · 148 m
Commerces57 · 144 m
Sport/Loisirs24 · 261 m
Enseignement13 · 449 m
Transports4 · 236 m
Tourisme3 · 609 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP - Pithiviers410 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille566 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers579 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean de la Taille583 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Blanche de Castille621 m · Privé
Permis de construire Commune de PITHIVIERS
59permis récents
214logements autorisés
6 128 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements29 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements273 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements2 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1