UN APPARTEMENT 1 pièce — 182 000 €
12 RUE DES URSULINES 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AI86
Contenance1 463 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488893. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 05
Revenus
17 270 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
77%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-13,5% évolution globale
167 253 €prix moyen
2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -12,1% 2025
182 000 €
5 688 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
327 000 €
5 190 EUR/m² +208,5% 2024
106 000 €
2 524 EUR/m² -61,5% 2024
275 000 €
5 288 EUR/m² -19,6% 2023
342 000 €
4 622 EUR/m² +3 700,0% 2023
9 000 €
-96,4% 2023
248 395 €
4 140 EUR/m² +10,4% 2022
225 000 €
3 041 EUR/m² +350,0% 2022
50 000 €
2 273 EUR/m² -75,5% 2021
204 000 €
5 231 EUR/m² -35,6% 2021
317 000 €
5 561 EUR/m² +374,6% 2020
66 800 €
2 904 EUR/m² +1 051,7% 2020
5 800 €
-97,6% 2020
237 700 €
3 348 EUR/m² +142,6% 2020
98 000 €
4 455 EUR/m² -24,6% 2019
129 900 €
5 413 EUR/m² -59,7% 2019
322 000 €
5 111 EUR/m² +222,0% 2019
100 000 €
3 333 EUR/m² +100,0% 2019
50 000 €
1 563 EUR/m² -78,7% 2018
235 000 €
4 519 EUR/m² +1 075,0% 2017
20 000 €
-81,8% 2017
110 000 €
2 821 EUR/m² +46,7% 2017
75 000 €
2 143 EUR/m² -64,3% 2017
210 000 €
3 750 EUR/m² -37,3% 2017
335 000 €
3 941 EUR/m² +55,1% 2017
216 000 €
3 724 EUR/m² +23,4% 2017
175 000 €
4 487 EUR/m² -7,9% 2016
190 000 €
3 167 EUR/m² -14,0% 2016
221 000 €
3 508 EUR/m² +294,6% 2015
56 000 €
2 000 EUR/m² -58,8% 2015
136 000 €
3 487 EUR/m² +103,0% 2015
67 000 €
1 718 EUR/m² -63,8% 2014
185 000 €
3 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics986 · 29 m
Commerces390 · 129 m
Santé357 · 49 m
Transports237 · 52 m
Enseignement50 · 53 m
Sport/Loisirs34 · 190 m
Tourisme22 · 134 m
Écoles (10)
Médico-social
Le Silence des Justes49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puy Pensot56 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle216 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Denis216 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis216 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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