UNE MAISON 5 pièces — 26 000 €
10 RUE DES DOCTEURS DUMAS 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM87
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lycées
Revenus
20 460 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
37,68%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme485 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault503 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault503 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault503 m
ThiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha503 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+30,0% évolution globale
31 350 €prix moyen
2025
26 000 €
241 EUR/m² -70,8% Vente actuelle 2022
89 000 €
353 EUR/m² +217,9% 2022
28 000 €
151 EUR/m² -28,2% 2021
39 000 €
813 EUR/m² +122,9% 2018
17 500 €
515 EUR/m² -12,5% 2018
20 000 €
185 EUR/m² -28,6% 2016
28 000 €
636 EUR/m² +133,3% 2016
12 000 €
414 EUR/m² -64,7% 2014
34 000 €
531 EUR/m² +70,0% 2014
20 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme6 · 152 m
Transports2 · 363 m
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Collège Sainte-Jeanne d'Arc77 m · Privé
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Ecole primaire Turelet512 m · Public
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Lycée général et technologique Montdory609 m · Public
Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
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