UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 000 €
20 RUE DU TORPILLEUR SIROCCO 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AH124
Contenance6 780 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488806. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torpilleur Sirocco
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Croix de NeyratT2C144 m
Croix de NeyratT2C150 m
Hauts de ChanturgueT2C153 m
Hauts de ChanturgueT2C161 m
Clermont-Ferrand Croix de NeyratT2C184 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-20,0% évolution globale
77 211 €prix moyen
2025
76 000 €
1 169 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
70 640 €
1 104 EUR/m² +2,7% 2025
68 800 €
894 EUR/m² -32,5% 2025
102 000 €
1 133 EUR/m² +1,0% 2024
101 000 €
1 122 EUR/m² +4,0% 2024
97 160 €
1 080 EUR/m² -13,8% 2024
112 750 €
1 253 EUR/m² +53,5% 2024
73 450 €
1 148 EUR/m² +13,0% 2024
65 000 €
844 EUR/m² -45,4% 2023
119 000 €
1 322 EUR/m² +26,7% 2023
93 900 €
1 445 EUR/m² +63,3% 2023
57 500 €
898 EUR/m² +15,0% 2023
50 000 €
781 EUR/m² -47,1% 2023
94 500 €
1 050 EUR/m² -0,5% 2023
95 000 €
1 462 EUR/m² +97,9% 2022
48 000 €
750 EUR/m² -55,1% 2022
107 000 €
1 390 EUR/m² +91,1% 2021
56 000 €
862 EUR/m² -46,4% 2021
104 500 €
1 161 EUR/m² +26,3% 2020
82 770 €
1 273 EUR/m² +10,4% 2020
75 000 €
974 EUR/m² +38,9% 2020
54 000 €
844 EUR/m² -14,3% 2020
63 000 €
818 EUR/m² -0,8% 2019
63 500 €
977 EUR/m² -24,7% 2019
84 280 €
1 095 EUR/m² +9,5% 2019
77 000 €
1 000 EUR/m² +28,3% 2018
60 000 €
938 EUR/m² -13,4% 2018
69 250 €
1 065 EUR/m² -3,8% 2018
72 000 €
1 108 EUR/m² +9,1% 2017
66 000 €
857 EUR/m² -2,7% 2017
67 800 €
1 059 EUR/m² -5,8% 2017
72 000 €
1 125 EUR/m² -21,0% 2016
91 100 €
1 012 EUR/m² +23,9% 2016
73 500 €
817 EUR/m² -8,1% 2016
80 000 €
1 231 EUR/m² +55,3% 2016
51 500 €
381 EUR/m² -27,9% 2016
71 450 €
794 EUR/m² +36,1% 2015
52 500 €
820 EUR/m² -20,5% 2015
66 000 €
1 031 EUR/m² -23,3% 2015
86 000 €
956 EUR/m² +11,7% 2015
77 000 €
1 185 EUR/m² -18,9% 2014
95 000 €
1 234 EUR/m²Biens comparables
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Santé91 · 79 m
Commerces49 · 126 m
Sport/Loisirs33 · 74 m
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Enseignement12 · 106 m
Tourisme2 · 126 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Alphonse Daudet113 m · Public
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Ecole maternelle Jules Vallès356 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Vallès356 m · Public
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
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2
1 logement1
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4
1 logement179 m²1