UNE MAISON 3 pièces — 287 000 €

244 AV JEAN GUITON 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 15 juillet 2025
3 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO201
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488624. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port Neuf Ouest

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
64%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)50

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La GrenouillèreYELO (La Rochelle)147 m
La GrenouillèreYELO (La Rochelle)148 m
Annette EpaudYELO (La Rochelle)178 m
Annette EpaudYELO (La Rochelle)184 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
28 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
287 000 €prix moyen
2025
287 000 €
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88%
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419 000 €
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80 m²
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Permis de construire nov. 2025

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