UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €

25 B RUE DES MEUNIERES 18100 VIERZON
Vendu le 15 octobre 2025
1 573 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle DH167
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488607. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois Marteau-Grelet

Revenus

21 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Population active818
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BerlurettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41426 m
BerlurettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41439 m
BerlurettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41453 m
LabourbeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41514 m
BarbèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41515 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,5% évolution globale
110 400 €prix moyen
2025
129 000 €
1 573 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2024
91 800 €
1 208 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
129 000 €
1 573 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 027 EUR/m²829 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 039 EUR/m²951 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics59 · 38 m
Santé31 · 418 m
Sport/Loisirs16 · 469 m
Commerces15 · 189 m
Enseignement11 · 447 m
Tourisme4 · 428 m
Transports2 · 707 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Turpin434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Caron613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Luberne768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fay Parmentier826 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Brisson866 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1