UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €

3 RUE DE VALVAN 89800 CHABLIS
Vendu le 19 décembre 2025
547 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP30
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488568. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -74,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chablis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 038
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chablis (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
21,20%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chablis

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/1988 - 15/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2013 - 06/05/2013

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

ECOLE MAIRIERESEAU 89389 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D462Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
547 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
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UNE MAISON · 3p
87 420 €
1 286 EUR/m²211 m2025
68 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
194 000 €
3 233 EUR/m²683 m2025
60 m²
Voir

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1

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