UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
27 RUE VICTOR HUGO 80300 ALBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AI13
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 2
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Albert (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albert
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
ALBERT - Collège Pierre et Marie CurieRHDF-80-SCO172 m
ALBERT - CimetièreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)196 m
ALBERT - Ecoles A. France et Notre DameRHDF-80-SCO458 m
ALBERT - Collège Charles de FoucauldRHDF-80-SCO495 m
ALBERT - Lycée LamarckRHDF-80-SCO519 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-37,4% évolution globale
121 233 €prix moyen
2025
72 000 €
1 108 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2021
176 700 €
1 309 EUR/m² +53,7% 2014
115 000 €
846 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALBERT
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272logements autorisés
19 627 m²surface plancher
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3
1 logement32 m²1
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