UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

137 CHE DE LA FONTAINE 71160 GUERREAUX (LES)
Vendu le 01 septembre 2025
802 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 045 m²
Prix/m²802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D107
Contenance1 045 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488127. Sources et méthode

Contexte du quartier

802 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Guerreaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
0,9%Chômage
4%Cadres
Population active113
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Loyers de référence Les Guerreaux (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Guerreaux

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
802 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
802 EUR/m²0 m2025
106 m²
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